Si un vecino no paga a la comunidad, o sea, su parte proporcional de gastos de la comunidad de propietarios, ésta podrá acordar en junta su reclamación por vía judicial mediante el llamado proceso monitorio.
Índice
- Cómo denunciar a un vecino que no paga la comunidad
- ¿Cómo hacer que un vecino pague la comunidad?
- ¿Cuánto tiempo se puede estar sin pagar a la comunidad?
- ¿Cómo se reclama una deuda de la comunidad de propietarios?
- ¿Cómo obligar a un vecino a pagar la comunidad?
- ¿Qué hacer si un vecino se niega a pagar una derrama?
- ¿Cuántas cuotas de comunidad se pueden dejar sin pagar?
- ¿Qué pasa si no pago las cuotas de la comunidad?
- ¿Cuándo prescriben las deudas con la comunidad de propietarios?
- ¿Cuántos años puede reclamar la comunidad propietarios?
- ¿Quién responde de las deudas de una comunidad de propietarios?
Cómo denunciar a un vecino que no paga la comunidad
Para actuar contra un vecino que no paga la junta es la única autorizada, y lo hará a través de su administrador o de su representante legal. Según la Ley de Propiedad Horizontal lo primero que hay que hacer es acordar la liquidación de la deuda.
¿Cómo hacer que un vecino pague la comunidad?
En caso de tener algún vecino que no paga la comunidad o se niega a pagar las derramas, lo primero es tratar de solicitar los pagos por la vía amistosa, sin tener que realizar actuaciones judiciales. Si insiste en no pagar, la comunidad de propietarios puede iniciar un proceso tras aprobarlo en la junta.
¿Cuánto tiempo se puede estar sin pagar a la comunidad?
Así, de acuerdo a la Ley 42/2015 del 7 de octubre de 2015 (en concreto, el artículo 1964), el tiempo de prescripción de una deuda de un propietario miembro de una comunidad es de cinco años desde el momento en que se incumple la obligación de abonar la cuota, sin importar que su naturaleza sea ordinaria o …
¿Cómo se reclama una deuda de la comunidad de propietarios?
Para poder reclamar la deuda al vecino de la comunidad de propietarios es necesario que se haya acordado en junta la liquidación de la deuda y la autorización al presidente o al administrador para poder exigir la deuda al vecino de forma judicial.
¿Cómo obligar a un vecino a pagar la comunidad?
Esta actuación consiste en el apercibimiento al vecino por vía judicial. No necesitas abogado ni procurador. Es obligatorio, eso sí, el acuerdo de la comunidad de vecinos. Para ello hay que convocar una junta de propietarios en la que figure como orden del día.
¿Qué hacer si un vecino se niega a pagar una derrama?
Cuando un vecino se niega a pagar una derrama, siempre que sea para una actuación necesaria, se puede iniciar un procedimiento judicial. Para ello, la Junta de propietarios llevará en el orden del día la petición de liquidación de deudas e informará al vecino moroso, preferiblemente de manera que quede constancia.
¿Cuántas cuotas de comunidad se pueden dejar sin pagar?
La comunidad sólo puede dirigirse legalmente contra el propietario del inmueble; los pactos entre propietario e inquilino sólo tienen validez entre las partes, no frente a terceros. No hay un mínimo ni un máximo de cuotas vencidas que pueden reclamarse.
¿Qué pasa si no pago las cuotas de la comunidad?
Si no paga, la comunidad a buen seguro iniciará un proceso ordinario de reclamación de dicha deuda. Para que ello ocurra, la deuda tiene que estar vencida y liquidada, y la administración de la comunidad presentará las facturas y documentos que acrediten el motivo de la controversia.
¿Cuándo prescriben las deudas con la comunidad de propietarios?
La deuda de un propietario frente a la comunidad de vecinos, por los gastos ordinarios o los extraordinarios aprobados en junta, prescribe. El plazo es el contemplado en el Artículo 1.964 del Código Civil vigente que luego de su modificación quedó establecido en 5 años.
¿Cuántos años puede reclamar la comunidad propietarios?
En las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, el plazo comenzará cada vez que se incumplan”. De este enunciado se desprende que el plazo de prescripción para reclamar los gastos comunes en una comunidad de vecinos, ya sean ordinarios o extraordinarios, es de 5 años contra los propietarios morosos.
¿Quién responde de las deudas de una comunidad de propietarios?
Artículo 22 Ley de Propiedad Horizontal (LPH) en el BOE
1. La comunidad de propietarios responderá de sus deudas frente a terceros con todos los fondos y créditos a su favor.